Emlakta Güvenli Ödeme Sistemi Ertelendi!

Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, ertelemenin sistemde tespit edilen eksikliklerin giderilmesi ve uygulamanın iyileştirilmesi amacıyla yapıldığını belirtti. Atasoy, Tapu Takas üzerinden işleyecek sistemle alıcı ve satıcının aynı anda güvence altına alınacağını ifade ederek, alıcının satış bedelini güvenli ödeme hesabında bloke edeceğini, paranın tapu devri gerçekleşene kadar burada tutulacağını ve devir tamamlandıktan sonra satıcının hesabına aktarılacağını söyledi. Böylece satıcının tapuyu devredip parasını alamaması veya alıcının ödeme yapmasına rağmen tapuyu alamaması gibi risklerin önüne geçilmesinin hedeflendiğini kaydeden Atasoy, emlak danışmanlarının da süreç boyunca tarafları bilgilendirmeye devam edeceğini dile getirdi. Sistemin ertelenmesine ilişkin değerlendirmesinde bazı eksiklerin bulunduğunu belirten Atasoy, sektör olarak tapu harç değerleri ile bir defaya mahsus değer artış vergisi muafiyeti konusunda da taleplerini ilgili bakanlıklara ilettiklerini söyledi.

emlak, güvenli ödeme sistemi, Tapu Takas, konut satışı

“Vitrinde Var, Satışta Yok” Dönemi Bitiyor! İşletmelere Ceza Geliyor

Vitrin, raf, internet sitesi veya dijital platformlarda satışa sunulan bir ürünün haklı bir gerekçe olmadan tüketiciye verilmemesi halinde işletmelere idari para cezası uygulanabilecek.

Düzenleme yalnızca mağazalarla sınırlı kalmayacak. E-ticaret sitelerinde ve diğer dijital platformlarda sergilenen ürünler de denetim kapsamında olacak.

Ceza 3 Bin 973 Liranın Altına Düşmeyecek

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında 2026 yılında uygulanacak ceza, satışından kaçınılan ürünün vergiler dahil fiyatının yüzde 10’u üzerinden hesaplanacak.

Ancak hesaplanan ceza tutarı 3 bin 973 TL’nin altında kalırsa, işletmeye bu tutarın altında bir idari para cezası uygulanmayacak.

Örneğin 2 bin TL değerindeki bir ürünün haklı gerekçe olmadan satılmaması halinde yüzde 10 üzerinden hesaplanan ceza 200 TL olacak. Ancak yasal alt sınır nedeniyle uygulanacak ceza 3 bin 973 TL’den az olmayacak.

Ürün fiyatı yükseldikçe ceza miktarı da artacak. 40 bin TL’lik bir televizyon için ceza 4 bin TL olurken, 150 bin TL’lik bir mobilya takımında bu tutar 15 bin TL’ye çıkabilecek.

“Stok Bitti” Gerekçesine Yakın Takip

Tüketiciyi düşük fiyatlı bir ürünle mağazaya veya internet sitesine çekip daha sonra farklı ve pahalı bir ürüne yönlendirme yöntemi, kamuoyunda “yemleme ve değiştirme” olarak biliniyor.

“Az önce satıldı”, “stok tükendi”, “bu sadece teşhir ürünü” veya “sistem güncellenmedi” gibi ifadeler, tek başına satıştan kaçınmak için haklı gerekçe olarak kabul edilmeyecek.

Bir ürünün satışa kapalı olduğunun belirtilmesi için üzerinde “satılık değildir”, “numunedir” veya “satılmıştır” gibi açık bir ibarenin bulunması ya da ürünün hasarlı olduğunun belgelenmesi gerekecek.

Bu şartlar bulunmuyorsa vitrinde veya internet sitesinde satışa sunulan ürünün belirtilen fiyat üzerinden tüketiciye satılması gerekecek.

Kampanyalı Ürünlerde Stok Bilgisi Şartı

Kampanyalı veya stoklarla sınırlı olarak satışa sunulan ürünlerde işletmelerin, stok miktarını ve kampanyanın geçerli olduğu şartları önceden açık ve anlaşılır şekilde bildirmesi gerekecek.

Bu uygulamayla tüketicinin kampanyalı ürün için mağazaya veya internet sitesine yönlendirilip sonrasında daha pahalı ürünlere yönlendirilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Beş Sektör Özellikle Takip Edilecek

Denetimlerde özellikle mobilya, elektronik, otomotiv, hazır giyim ve emlak sektörlerindeki satış uygulamalarının yakından incelenmesi bekleniyor.

Mobilyada teşhir ürünü gerekçesiyle satıştan kaçınma, elektronikte kampanyalı ürün için “stok bitti” denilmesi, otomotivde uygun fiyatlı araç reklamı yapılıp müşterinin daha pahalı modele yönlendirilmesi denetim konusu olabilecek.

Hazır giyimde indirimli ürünlerin çeşitli gerekçelerle tüketiciye verilmemesi, emlak sektöründe ise düşük fiyatlı “olta ilanlarla” müşterinin çekilip daha pahalı taşınmazlara yönlendirilmesi inceleme kapsamına girebilecek.

Tüketiciler Belgeleri Saklamalı

Uzmanlar, satıştan kaçınma veya fiyat farklılığı gibi durumlarla karşılaşan tüketicilerin yaşananları mümkün olduğunca belgelemelerini öneriyor.

Vitrin ve raf fiyatlarının fotoğraflanması, internet ilanlarının ekran görüntülerinin alınması ve kampanya bilgilerinin saklanması, olası şikayetlerde önem taşıyacak.

Tüketiciler yaşadıkları mağduriyetleri e-Devlet üzerinden Ticaret Bakanlığı’na iletebilecek. Satın alma işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda ise Tüketici Hakem Heyetlerine başvuru yapılabilecek.

Ticaret Bakanlığı, tüketici, tüketici hakları, işletme, ceza, e-ticaret, kampanya, stok, vitrin fiyatı, raf fiyatı, yanıltıcı reklam, mobilya, elektronik, otomotiv, giyim, emlak, 2026

Sivas’ta Haziranda 783 Konut Satıldı

Verilere göre Sivas’ta haziran ayında toplam 783 konut satıldı.

Satılan konutların 330’u ilk el, 453’ü ise ikinci el satışlardan oluştu.

Öte yandan, kentte haziran ayında 76 iş yeri el değiştirdi. İş yeri satışlarının 22’si ilk el, 54’ü ise ikinci el olarak kayıtlara geçti.

Açıklanan veriler, Sivas’ta konut ve iş yeri piyasasındaki hareketliliğin haziran ayında da devam ettiğini gösterdi.

TOKİ’den 64 İlde 20 Bin Konutluk Dev Satış Kampanyası!

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için hazırlanan kampanya kapsamında başvurular 17 Temmuz’a kadar devam edecek.

TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre satış işlemleri Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. Vatandaşlar, bütçelerine uygun konutları “başvuru önceliği” esasına göre satın alabilecek. Kampanyada ilk başvuranlar avantaj elde edecek.

Kampanyadan yararlanmak isteyenlerde gelir şartı veya konutun bulunduğu ilde ikamet etme zorunluluğu aranmayacak. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve 18 yaşını dolduran kişiler, kendileri ya da eşleri adına kayıtlı konut bulunmaması halinde başvuru yapabilecek. Her hane adına yalnızca bir konut satışı gerçekleştirilecek.

Satışa sunulan konutların fiyatları bulunduğu il ve dairenin özelliklerine göre değişiklik gösterecek. Konut fiyatları 2 milyon 100 bin liradan başlarken, aylık taksitler ise 18 bin liradan başlayacak.

TOKİ, vatandaşlara üç farklı ödeme seçeneği sunacak. Konut bedelini peşin ödeyenlere yüzde 25 indirim uygulanacak. Yüzde 50 peşinat verenler yüzde 8 indirim ve 72 ay vade imkanından yararlanabilecek. Ayrıca peşinatın yüzde 25’ini peşin, kalan yüzde 25’ini bir yıl sonra ödeme seçeneğini tercih edenlere 60 ay vade fırsatı sunulacak.

Kampanya kapsamında en fazla konut Bursa’da satışa çıkarılacak. Bursa’da 2 bin 190, Ankara’da 2 bin 62, Hatay’da 1238, Kahramanmaraş’ta 1073 ve Malatya’da 1000 konut vatandaşlarla buluşacak.

Satışa sunulan konutlarla ilgili detaylı bilgi almak isteyenler için Ankara Sincan, Bursa Nilüfer, Kahramanmaraş Elbistan, Tekirdağ Çorlu, Malatya Yeşilyurt ve İzmir Bayraklı’da tanıtım ofisleri kuruldu.

TOKİ, Konut, Sosyal Konut, Emlak

TÜİK Açıkladı: Nisan Ayında Konut Satışları Arttı

Verilere göre Türkiye genelinde konut satışlarında hareketlilik sürerken, özellikle ipotekli satışlarda dikkat çeken artış yaşandı.

Nisan ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306’ya yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 0,3 azalışla 86 bin 502 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 31,8 olurken, ikinci el satışların payı yüzde 68,2 olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışları nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40,5 artış göstererek 25 bin 771’e ulaştı. Diğer konut satışları ise yüzde 4 azalarak 101 bin 37 oldu. Böylece toplam satışların yüzde 20,3’ünü ipotekli, yüzde 79,7’sini ise diğer satış türleri oluşturdu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 2,9 artarken, ikinci el satışlarda yüzde 6,1 düşüş yaşandı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5,4, ikinci el satışlar ise yüzde 0,5 arttı.

Öte yandan yabancılara yapılan konut satışları nisan ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak bin 516 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancıya satışın payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti. Ocak-nisan döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,6 düşüşle 5 bin 681’e geriledi.

Nisan ayında yabancılara en fazla konut satışı 263 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 110 konutla Çin ve 100 konutla İran vatandaşları takip etti.

İş yeri satışlarında da artış dikkat çekti. İlk el iş yeri satışları yüzde 14,3 artışla 4 bin 301’e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,7 yükselişle 11 bin 393’e çıktı.

İpotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 102,1 artarak 758 olurken, diğer iş yeri satışları yüzde 7,7 artışla 14 bin 936 olarak kaydedildi.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 7,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 2,6 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el iş yeri satışları aylık bazda yüzde 10, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,8 yükseldi.

TÜİK, Konut Satışları, Emlak, İpotekli Konut, Yabancıya Konut Satışı, Türkiye Ekonomisi, Gayrimenkul, İş Yeri Satışları, Nisan Verileri, Konut Piyasası