Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte eylül ayında uygulanabilecek kira artış oranı da belli oldu.
Eylül ayı kira zam oranı belli oldu!
Ağustos ayında enflasyon aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Açıklanan veriler doğrultusunda eylül ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,79 oldu.
KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU
Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için tavan artış oranı yüzde 31,79 olarak uygulanabilecek.
Buna göre, kira sözleşmesi eylül ayında yenilenen kiracılar için mal sahibi, yasal sınırlar içerisinde yüzde 31,79'a kadar artış yapabilecek.
KİRA ZAM ORANI GERİLEDİ
Kira artış oranı ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Böylece eylül ayında kira artış oranında sınırlı bir gerileme yaşandı.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?
Kira artışında esas alınan oran, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden belirleniyor.
Örneğin mevcut kirası 20 bin lira olan bir konut için yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde yeni kira 26 bin 358 lira olacak.
Örnek kira hesaplamaları şöyle:
- 20 bin TL kira: 26 bin 358 TL
- 25 bin TL kira: 32 bin 947 TL
- 30 bin TL kira: 39 bin 537 TL
- 35 bin TL kira: 46 bin 126 TL
- 40 bin TL kira: 52 bin 716 TL
- 50 bin TL kira: 65 bin 895 TL
- 60 bin TL kira: 79 bin 74 TL
- 80 bin TL kira: 105 bin 432 TL
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?
Kira artış oranı, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak hesaplanıyor.
Mal sahibi, belirlenen yasal tavan oranı aşmamak kaydıyla daha düşük bir oranda artış yapabiliyor.
Örneğin kira artışı ekim ayında yapılacaksa, TÜİK'in eylül ayında açıklayacağı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınacak.
İŞ YERLERİNDE KİRA ARTIŞI
İş yeri kiralarında ise kira artışının nasıl yapılacağı sözleşmede yer alan hükümlere göre değişebiliyor.
Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı ilgili endeksin değişim oranı üzerinden hesaplanıyor.
Bu durumda da artış oranının belirlenmesinde, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki aya ilişkin TÜİK verileri dikkate alınıyor.
Kira Zammı, Enflasyon, TÜİK, Ekonomi
