Yargıtay, aynı dairenin birden fazla kişiye satılmasıyla ilgili emsal niteliğinde bir karara imza attı.
Yargıtay'dan Emsal Karar!
Karara göre, daireyi adi yazılı sözleşmeyle önce satın alıp fiilen teslim alan alıcının hakkı korunacak.
Karar, arsa payı karşılığı yapılan bir inşaattan daire satın alarak evine yerleşen, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini yaptıran bir vatandaşın açtığı dava sonucunda verildi. Daha sonra aynı dairenin başka bir kişiye satıldığını öğrenen alıcı, tapunun kendi adına tescili için dava açtı.
Mahkeme, taşınmazı satın alan kişinin dairenin başkası tarafından kullanıldığını bilmesi veya bilmesi gerektiğine dikkat çekerek tapunun iptaline ve ilk alıcı adına tesciline karar verdi. Bölge Adliye Mahkemesi de bu kararı onadı.
Dosyanın temyiz edilmesi üzerine inceleme yapan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi de yerel mahkemenin kararını hukuka uygun bularak onadı.
Kararda, taşınmazı adi yazılı sözleşmeyle önce satın alıp fiilen teslim alan kişinin haklarının üstün olduğu vurgulanırken, taşınmazın başkası tarafından kullanıldığını bilen veya bilmesi gereken tapu malikinin iyi niyetli sayılamayacağı ifade edildi.
Yargıtay, Konut, Tapu, Hukuk
